温哥华哪几个地区最适合新移民买房定居呢？

对于海外移民申请者而言，BC省无疑是最佳的定居地区之一。而温哥华则是北美最大的华人社区，是加拿大的西海岸最大城市，连续多年被评为“世界最佳居住地”。这里气候极好，夏天凉爽，冬天温暖，来自世界各地的移民都喜欢将定居城市选在温哥华。

国际上所称的温哥华其实是指整个大温地区。大温地区主要有11个城市，每个城市之间就相当于国内城市里面的区之间，一般开车十几二十分钟就能从一个城市到另一个城市。例如温西到列治文一般就十多分钟的车程。每个城市都各有各的特色，房价也存在着一定差异，一般情况都是越往西价格越贵。

温西

温西是有名的高档住宅区，这里的人文环境在整个大温地区当属一流。温西的私校堪称一绝，大家熟悉的St George、Crofton House等著名私校都在这里，还有加拿大著名的UBC大学（世界排名前35名以内）。

交通非常便利，大部分社区步行10分钟都能到达商业街或者天车站，去大温任何地方都不太远。环境相当优美，街道周围绿树成荫，很安静。大部分房子都是地大房大花园大，以独立屋为主，人口居住密度相当低，是置业首选。也因为如此，这里房价连年上涨。

温东

温东有风格各异的多元化小区，如小意大利，小印度，小汉城以及唐人街。温东最有名的是Granview-Wookland社区，有多种民族风味餐馆，另类的服装店和小酒馆，咖啡店。

环境和学区属于比上不足，比下有余。比上比不过温西和西温，但又比素立、兰里要好。其交通之便远胜其它地区，因此其房价属于高性价比，很多人人把楼上两层自住，楼下地下室出租来减少房贷压力。

西温

西温整体地势较高且三面环海一面环山，独特的地理位置和无以伦比的自然环境，那些建在山上的独立屋无不有着180度的无敌海景，每天都感觉心旷神怡。

这里的居民平均收入较高且都拥有良好的教育背景，是传统的豪宅区。如果说起西温的公校，基本上大温任何一个城区都不能与之相比，因为西温拥有大温、BC、乃至整个加拿大的最好的公校群（前10名的公校里西温超过了半壁江山）。

北温

北温背靠青山，面朝海湾，环境优雅，犹如大温地区的世外桃源。有茂密的原始森林像天然氧吧，有加拿大著名的旅游景点吊桥公园，有三文鱼孵化基地和Grouse Mountain滑雪场之类丰富的户外运动场所。这里的房屋比较普通平常，也有很多豪华公寓，还有几所不错的中小学，是中产阶级的理想居住地。

本拿比

由于近几年温哥华人口经济的发展，本拿比发展非常迅速。其中的Metrotown，Brentwood等区高楼并起，形成一个个商业住宅圈，有大型连锁超市、酒店、电影院和零售店，吸引着无数年轻人在此购买公寓。还有加拿大较为著名的综合大学SFU(西蒙菲莎大学）和全加拿大培养技术劳工颇具实力的BCIT。

最重要的是本拿比别墅的价格比温哥华西区便宜一半，和列治文接近，但也更便宜。还有很多豪华的高层公寓可以选择，动辄50层以上的高层公寓比比皆是。由于本拿比又地处大温的中间位置，四周都有非常好的景致，所以不仅生活极为便利，而且景观更是无敌。

列治文

列治文是华人居住密集度最高的城市，70%人口都是华人，有北美第二大规模的唐人街，路边随处可见中文字和中国美食小店，完全不会有生活在异国他乡的困难。这里房屋的建筑风格也是国人所喜欢的方方正正，且交通非常便捷，大部分城市半小时车程即可到达。

列治文大部分地区干净整洁，流浪汉也少见，所以整体犯罪率低，治安非常好。

高贵林

高贵林在大温东北部，因为北部就是群山，住独立屋的人家时常在自家后院看到来访的小鹿，熊，郊狼等。房价属于中等，韩国人在此定居的很多。

素里

素里分为北素里、中素里和南素里。北素里大多是菲律宾人、印巴人和越南人较多，但交通便利，商业区域集中，房价较低；中素里也是以印度人为主，房价较低；南素里白石地区则在近几年迎来了不少的新华人移民，这里风景秀丽，紧靠大海，房价适中，安静安全，以老年白人为主，华人数量在20%左右。

近两年由于温哥华房价过高，使得不少新移民，留学生和技术工作者把置业的目光选择在本拿比、素里这类区域，因此也打造了出了很多新型现代楼盘，并引进大型连锁超市和商场，进而形成一个个非常适合居住的商业住宅圈。并且由于价格便宜且出租率高，吸引越来越多的海外投资者来此投资置业。

另外，在加拿大购房（包括商业房，农场，土地）都可以申请20年的贷款计划，首付只需20%到30%，贷款利率只有2.6%到3%。而国外人在温哥华买房则要交20%的附加税。也就是说，一套100万加币的房子，最后一共要支付出去120万加币。这多出来的20万就是海外买家税，但如果办理移民，获得BC省提名购房即可减免20%海外买家税。这就是为何大家总说，房产投资和移民是密切相关的原因所在了。

如果只想购置房产，那就要多出20%，到最后仅仅得到一套房产。如果买房前先办理了加拿大移民并获得身份，这20%的费用就能给全家办加拿大PR，居住的同时还能享受加拿大当地的福利待遇，何乐而不为呢？

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