作为房价稳坐加拿大第一把交椅的 BC 省，想要依靠传统的方式、攒钱付首付、还月供等买房，已经变得越来越难。最近媒体报道，一些新兴的方式正在涌现市场，成为现在的买房解决方案。
合作社公寓房
与传统住房的另一种选择是合作制房产，或股权合作社，这是一种由其股东居民私人拥有的合作社。它是 1960 年代后期出现的分层单位的前身。在那之前，人们组建公司并购买公寓楼的股份，然后租回这些单元。在温哥华，这些建筑中有许多建于 Kerrisdale、Oakridge、Kitsilano 和西区，其中有几座建筑至今仍在使用。
因为它们在法律上不是分层的，所以它们可以施加限制，所以它们中的很多都作为仅限成人使用的建筑运营，这是一个限制。它类似于纽约的合作公寓模式，购买者通常会通过面试流程。大多数不允许出租，因此对投资者没有吸引力。一般来说，银行还要求首付 35%，这比通常的分契式单元所要求的首付要高。
但专门从事合作建筑的房地产经纪人 Krystian Thomas 表示，这些建筑位于市中心，通常享有壮观的景色，并且比一般的分层单元更大，并且可能具有硬木地板和弧形天花板等传统特征。因为他们年纪大了，所以他们通常没有套房内洗衣房，但有共用洗衣房。有月费，类似于分层费用，但有时费用包括财产税。通常情况下，买家不支付财产转让税。
Thomas 在非营利合作社中长大，他今年以来已经售出 6 套合作公寓，他说，这类房屋相比同等类型的普通共管公寓要便宜 10-20 万加元。
他所，最受欢迎的建筑之一是 2055 Pendrell St.，名为 Panorama Place，这是一座 25 层高的塔楼，位于西区，建于 1965 年。总是受到很多买家咨询。那里的一居室售价约为 80 万至 100 万元，但如果在普通的分层建筑中，价格会高得多。
他最近刚刚以 507,000 元的价格出售了位于 106-2015 Haro St. 的一套合作公寓。虽然窗外没有什么风景，但它是一个明亮的大单元，靠近 Lost Lagoon。
同时他在 903-710 Chilco St. 挂牌出售一套视野开阔的单元，售价为 749,000 元。这套房屋在上市的第一天就收到了报价。买家只是在等待与管理层的面谈。
Thomas 说，如果买家愿意放弃豪华新公寓的所有现代装饰，股权合作公寓是一种选择。
虽然没有豪华的健身房，但可以去英吉利湾游泳，可以去史丹利公园跑步，还不用担心每天的通勤，都是十分吸引人的地方。
购买部分房屋产权
而另一种可以让买家以合理的成本进入市场的选择是共同所有权，这是婴儿潮一代和千禧一代之间日益增长的运动，房地产经纪人 Noam Dolgin 专门为BC全省各地的房产选择合适的部分产权买家。
Dolgin 最近出售了位于 2281 E. 10th Ave. 的一处房产的共同所有权，收到了八份报价。业主以 998,000 元的价格出售了房屋的 55% 所有权股份，提供 1,216 平方英尺、三间卧室和两间浴室的房屋顶层带共用庭院。
通常，这种共享产权的房屋包括共同的房屋所有权、分担共同的抵押贷款、房屋也通常会被分割成不同的独立的空间。
Dolgin 在东温哥华 Turner St. 2044 号拥有 1,098 平方英尺、两间卧室和山景阁楼的房屋，他拥有 50% 的所有权。有一个花园和大院子，一半的收入来自地下室出租套房。那个挂牌价为 102.5 万元，并且有现有的低利率抵押贷款。
他说，大多数贷方都提供共同所有权抵押贷款，但一些信用合作社允许更大的灵活性。
Dolgin 表示，他的大多数客户都是朋友或陌生人，也有一些家庭成员和未婚夫妇也经常签订共同所有权协议。对于年轻人和有家庭的人来说，这是进入市场的可行方式。对于拥有超过所需房屋的婴儿潮一代来说，这是留在原来的社区、市场上、释放一些现金和分担成本的可行方式。
Dolgin 表示，这种共同购买产权的方式也越来越多的出现在购买度假屋中。他认为这种共同产权已经越来越成熟，他正在与多个团队合作，在 Gabriola Island、Parksville、Duncan 和 Victoria 等地也有新的项目开始。
选择更便宜的居住方式
Jen Abrams 在一座名为 Lilypad 的 978 平方英尺的浮动房屋中住了 7 年，该房屋停泊在列治文码头，步行即可到达轻轨站，只需 15 分钟即可到达市中心。
作为电影行业的布景工作者，Abrams 最近决定出售她这座浮屋，因为她想在国外呆更多的时间。她最近以 439,900 元的价格将其挂牌出售。
Lilypad 是码头上大约 30 多套浮动房屋之一，有两层楼，有厨房、洗衣房、餐厅和客厅、一间卧室和书房、露台、花园、储藏室和光线充足的房间。她每年支付 600 元的房产税，以及每月 1,142 元的停泊费。
其实浮屋的缺点还有很多，包括融资方式有限、保险也更贵。
然而，Abrams 表示，即便如此，她也觉得这样的住房成本比住城市里的公寓更可取。窗外就是大海、步行就能到达天车站，交通仍然四通八达，最重要的是，同等价格她甚至无法负担一个后巷屋或是市区的公寓房租。
而在她所居住的地方，周边的土地上的住宅已经没有低于 150 万的价格，相比之下，这座浮屋的费用只有零头都不到。
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