大温地区下一个最具发展潜力的城市——素里市（Surrey）各社区介绍

日本海啸之后，一些华人感觉列治文的地势低，担心自己的豪宅被大水冲走，所以会考虑在内陆地区买房子。其中一个很好的地区就是南素里。那里的房屋价格和列治文差不多，地势绝对高于海平面。南素里和北素里目前主要以白人为主，印度人主要集中在中西部。素里的学校，华人孩子基本上只占10%-15%左右。这样的环境对于孩子学习西方文化，应该是很有帮助的。再有，素里的房子设计比较的西方化，至少比列治文的房子要有层次感。目前，整个城市建设都在进行之中，未来的几年内，素里的城市建设会有一个很大的变化。所以，在素里投资买房是一个不错的选择。

素里是加拿大近几年来发展最快的城市之一，商业和工业开发潜力大，目前约有1万多家公司在此运营。同时也是大温农产品的主要产地之一，带动了农业特色旅游。2011年，地产投资网把素里评为“卑诗省最佳置业地点”首选城市。该市划分了6个社区，Cloverdale，Fleetwood，Guildford，Newton，South Surry和Whalley。

Whalley区内的素里中心（Surrey Central）就是素里的市中心，包含了另一条繁华大街 136街又称 King George。这里有天车站，大型商场，市政府，还有 SFU 的部分教室。新的大统华刚刚开张，看来是选中了这片地方的潜力。

本区优势劣势一目了然。交通便捷、购物方便是它的优势，流动人口多，治安较差、学区一般是它的劣势。但这个区的潜力在于将成为市府所在地，面临二次规划和开发，从而也面临机遇。

该区近几年吸引了无数投资人的注意，越来越多的华人选择在这里置业，其中包括著名影星张柏芝。该区有许多高密度的社区，独立屋也有不少。这里配置了综合性很强的社区中心和公共图书馆，更拥有堪称一流的运动和娱乐中心（Surrey Sport and Leisure Complex），包括游泳池、冰球、滑冰、游泳、健身和篮球。

交通方面，由于本区位于市中，交通便利，南北和东西方向均有多条道路，Fraser Hwy更是穿越整个区域，去往1号高速和99号高速也非常方便。

本区隶属于36学区，内排名较好的小学有Frost Road和William Watson，中学有Fleetwood Park。

Guildford分东西南北4个区，西区即从素里市中心延伸过来的部分，以多层公寓和城市屋为主，其他三区则以独立屋为主。东部街区和房屋的规划整齐、漂亮。

本区是素里比较值得称道的一个区，为本地华人移民工薪阶层在Surrey置业的首选，主要是因为便利而热闹的区域、整洁漂亮的建筑、适中的房价、良好的治安和方便的交通。菲沙河谷区域最大的购物中心Guildford Town Centre（简称GTC）就在此区内。

本区对口中学有3所：North Surrey Secondary、Guildford Park Secondary、Johnston Heights Secondary。

另外，有个华裔圈中比较著名的台湾村Fraser Heights也在此区。虽叫台湾村，但由于社区园林般的设计和市政府独特的规划，很快吸引了当地的律师、医生、警察及政府官员的赞赏和入住，故居民以当地的白人为主。这里邻里之间的贫富差距小，因此被人们称为中产阶级区。

由于台湾村的房屋价格适中，学校也不错，更多的本地开发商在原来的基础上又开发了新台湾村。区内的房子新旧程度差距不大，看上去眼景都很好。

台湾村里最贵的房子，大约一万尺土地，五千尺房屋，价格约在150万上下。普通的四千尺新房价格大约在90-100万，同样的房子比温哥华西区要便宜一半。区内有购物中心、银行及小餐馆。这里居住得实惠，学区环境也不错，是一个中产阶级值得考虑的社区。

南素里是素里市房屋施工最多的地区。因为毗邻白石镇，以往多是美国人在此投资置产。但素里市府积极开发，包括华裔在内的开发商疯狂购地，原本荒芜的南素里，地价近年来有显著的飙升。业内人士更以“下一站，南素里”来形容该区的房产发展大势。

素里市的建筑法规相对宽松，土地又非常大，能满足中国富豪希望“突显豪宅地位”的要求。 “名校”、“豪宅”、“低价”三大因素成为华裔新热点。最近被炒热的是南素里近白石的 Elgin Chantre ll 区，该处独立屋是菲沙河谷区域升值最快的地区，在菲沙河谷地区更是最贵的。素里市府开发南素里地区的力度相当大，素里市府目前正以全新的商住混合小区概念，于南素里打造一个针对中高收入人士的全新“市中心”。该区吸引华裔移民的主因，除了“南素里桑那斯”豪宅区外，多年蝉联菲沙研究所学校排行榜首位的顶级名校 Southridge 私立中学，更是受到华裔青睐的“最大卖点”。

南素里是一个很好的居住区，只是房价比台湾村同样条件的房子要贵。这里靠海、学区好、环境美、治安好。居住的本地人很多是商人或退休人士，是素里的富人区。

这里南亚移民极多，素里全体人口中有近30%的是印巴裔，20%左右是锡克教徒，但大多数集中在该区及 华里区。因为印度人较为集中的原因以及文化习俗的差异，很少华人居住于此。

Cloverdale区对华人来说比较陌生的，因此新移民若不想把家安置于华人聚集区域，本区就很符合这种要求。西人聚集，民风纯朴，一年四季活动不断，让你能够真正体验西人的文化和生活。而且这里距美加边界只要10分钟的车程，去美国相当方便。更重要的是，这个区的学校非常好，附近的Lord Tweedsmuir中学和Clayton Heights中学排名一直不错，尤其是前者，排在素里市公立学校的第4名。房屋方面，这个区的房年代普遍比较久一些，视乎房屋年龄和占地大小，别墅的价格在40几万和70几万之间。

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