中国人买农庄有着各种各样的目的,其中以投资客最多,其次是即投资又做为度假会所的,也有准备办学校的,办婚礼的,产蜂蜜的,甚至等大麻合法之后种大麻的,等等,只有少数是追求农庄生活情调,以此为主要居住地的。
因为接触大量的买家,及很多买家的经纪人,发现绝大数买家,甚至他们的经纪人都是刚开始进入这个领域,面对茫茫无际的农地不知如何选择,只能套用买别墅的思路去买,做出了很多不明智的选择。
接下来我将概括的讲一下这里农庄的分门别类,及形象的描述一下农庄的地理分布以便大家选择农庄做参考。
温哥华郊外的农庄从列治文一直沿菲沙河谷往东延伸,如果一直算到二小时路程外的Hope 镇,一共有近一万个农庄,如果只是算到abbotsford ,Chilliwack 地区,一百公里之内,就有八千个农庄,其中以蓝莓及马场最多,其次是各种分门别类的农场,苗圃植树种花的,各种各样果园,养狗培育名种的,种蘑菇的,养鸡养鸭的,开高尔夫球场的,办婚礼的,酿制葡萄酒的,已批准种植医疗大麻的,做泥土生意的,还有养牛的牛奶厂….甚至很多空着不种的,只是投资或居住的,等等应有尽有。
为了方便大家快速的认知温哥华郊外农庄的地理分布,我形像的把郊外三条农庄的分布路线比做”北上广深”,”北”北京,就是最北边的路线,如果从城市最北最东的高贵林市出发,沿着七号公路往东,你很快就进入了离高贵林最近的农地区域,首先看到的Pitt Meadows, 这里的农地南至菲沙河,北至Pitt lake 东面的高山,这里青山绿水非常美丽,离高贵林市区只有15 分钟路程,甚至可以坐火车去温哥华市中心,如果继续往东,过了200街,你已来到了Maple ridge, 这里靠南是Maple Ridge 市区,农地主要分布在市区北侧至Golden ears 金耳朵国家公园之间,如果你喜欢野外大自然的话,这边农场给你一种临近大自然的感觉,当然生活也很方便,Mapke Ridge 市区近在眼前。”上”上海,就是中路,是温哥华往东的主干线路,沿一号高速公路往东,从温东或Burnaby 上了一号公路,不到半小时,你已过了取消收费的Portmann 大桥,一过大桥后,首先到北素里, 这里从差不多176 街(15 号高速公路)开始已有农地,这里农场与北素里的居民区相邻交错,大部分农庄生活与北素里城市生活相似相近。沿一号公路继续往东开八到十分钟,过了196 街即来到了Langley,这里是农庄开始大量聚集的地区,如果你从200 街出口出来后往北转,你会很快的进入菲沙河以南的北兰里的农庄区域,这里农庄一直往东分布到272街,地势北低南高,风景酷似欧洲,很多弯弯的山丘小道,让你感觉仿佛来到了法国乡村,许多富豪的庄园隐藏在这一地区,这里生活也非常方便,附近有历史古镇Fort Langley, 从这里大部分的农庄出发,可以在五分钟之内上一号公路,这个地区也是很多世界各地投资客首选的农庄地区。
从温哥华往南,如果把南边列治文与三角州地区的农庄区域比喻成老广州”广”,那么”深”深圳自然应该在边境地区啰,那由白石往东,南至美国边境,北至十号公路的南素里,与南兰里地区就是我们很多中国投资者喜爱的美加边境地区,我这里把它比喻成边境城市”深圳”,在这个区域,除了16 路以南的农庄有缓坡,深受白人养马群体喜爱,而且隐藏着很多冨豪的深宅大院,16 号路以北基本地势平坦,很多印度农民在此辛苦的耕作,但因为很多华人从列治文迁移到白石市,而这里离白石市又很近,大家自然明白为何这里农地价格不断上涨,所以越来越多的农场主被华人替代。
除了离温哥华最近最贵的北上广深外,越往东农庄价格越便宜,如果你想长期持有,追求每年收入回报可以考虑北上广深之外的广大地区,相对来说,地价格便宜,农业产值回报自然高很多,当然也有很多例外情况,比如有暖房的农庄价格会贵很多,还有就是有合法种大麻执照的农地当然是天价,因此买家可以根据自己不同的目的,选择适合自己的农庄,首先是确定农庄地点区域,其次是农庄的类别。
加拿大 BC省 Surrey 素里:爱素里 Surrey » 温哥华郊外的农庄渐渐成了华人的热门地产,但怎样选择购买农庄呢?